Tudásközpont

### A Társasházi Biztosítás Fontossága és a Biztosítási Összeg Meghatározása

A társasházak életében kiemelt szerepet játszik a megfelelő biztosítás megkötése. Ez a biztosítás nem csupán a társasház épületének védelmét hivatott szolgálni, hanem a lakók ingatlanait, ingóságait is védi egy váratlan káreseménnyel szemben. A cikk az alábbiakban részletesen bemutatja a társasházbiztosítás alapvető elemeit, kiemelve a biztosítási összeg meghatározását, az ingatlanok és ingóságok biztosítását, valamint a kiegészítő kockázatok lehetőségeit.

#### A Biztosítási Összeg Meghatározása

A biztosítási összeg az a maximális pénzösszeg, amelyet a biztosító egy adott kár esetén kötelezettségei teljesítésekor kifizet. Ez az összeg szerepel a biztosítási kötvényen, és alapvetően befolyásolja a biztosítási díjat is. A biztosítási összeg meghatározása történhet az ingatlan újjáépítési értéke, valamint a biztosított ingóságok új beszerzési értéke alapján.

A különböző vagyoncsoportok és vagyonkategóriák külön biztosítási összeggel rendelkeznek, így minden egyes elem egyedi védelemben részesülhet. Nagyon fontos tudni, hogy az éves biztosítási időszak során bekövetkezett káresemények miatti kifizetések csökkenthetik a biztosítási összeget. Azonban lehetőség van arra is, hogy külön megállapodás alapján a fedezetfeltöltést kérjünk, így a biztosításunk mindig megfelelő magasságú lehet.

#### Az Ingatlan Biztosítása

Az ingatlanok biztosítása során a szerződő két módszer közül választhat a biztosítási összeg meghatározására:

1. Káridőponti helyreállítási költségek alapján: Ennél a módszernél a biztosító a káridőpontban felmerülő újjáépítési vagy helyreállítási költségeket fedezi. Ez a védelem vonatkozik részleges vagy teljes kár esetén is.

2. Újjáépítési egységár alapján: Itt a szerződő alapvetően meghatározza az egy négyzetméterre vetített újjáépítési költséget, amelyet az ingatlan hasznos alapterületével kell megszorozni. Az így létrejövő összeg a maximális kifizethető összeg, amit a biztosító egy esetleges kár esetén fedezhet.

Fontos megjegyezni, hogy az ingatlanhoz tartozó egyéb vagyontárgyak, például napelemek vagy medencék, külön is biztosíthatók. Ezek értéke az ajánlatban szerepelhet, és lehetnek önálló vagyoncsoportként is kezelhetők.

#### Ingóságok Biztosítása

A háztartási ingóságok biztosítása során a biztosítási összeg meghatározása a lakás hasznos alapterületének és a négyzetméterenkénti egységár szorzataként történik. A biztosító által fizethető térítés maximálisan az adott lakás alapterületétől és a választott biztosítási értéktől függ. Ezen a ponton fontos, hogy a vállalkozási célú épületrészek és melléképületek nem számítanak bele a háztartási ingóságok biztosításába, mivel ezek külön vagyoncsoportként kezelendők.

#### Kiegészítő Kockázatok

A társasházbiztosításhoz kapcsolódó kiegészítő kockázatok szabadon választhatók, melyek révén a szerződő egyénileg alakíthatja ki a számára legmegfelelőbb védelmet. A kiegészítők lehetnek például:

- Csomagban választott kockázatok: Ezek együttes biztosítást nyújtanak, például a szabad térben tárolt vagyontárgyak, elfolyt víz kárainak vagy a kerti veszélytelenítésnek.

- Moduláris kiegészítők: A szerződő külön-külön választhat kockázatokat, például a tűz nélküli koromszennyeződés vagy különleges üvegezés biztosítását.

Amennyiben egy biztosító kizárólag csomagban kínál bizonyos kockázatokat, a szerződő nem választhatja ki azokat külön-külön, hanem a teljes csomagot meg kell kötnie.

#### A Kiegészítő Kockázatok Szolgáltatási Összegei

A kiegészítő kockázatok esetében a szolgáltatási összegek meghatározása a következő módszerekkel történhet:

- Érték megadásával: Például a különleges üvegek biztosítására megadott 1.000.000,- Ft.

- A biztosító által előre meghatározott limitekkel: A szerződő a biztosító által felkínált lehetőségek közül választhat.

- Előre meghatározott csomagokkal: Ezekből a biztosító által rögzített értékek mögött fix szolgáltatási összegek állnak.

#### Fontos Tudnivalók a Biztosítási Összegről

Az alábbi információk ismerete elengedhetetlen a társasház biztosítás megkötése előtt:

- Alulbiztosítás: Ha a biztosítási összeg alacsonyabb az ingatlan vagy az ingóságok tényleges értékénél, akkor a biztosító csak arányosan téríti meg a kárt.

- Értékkövetés: Az ingatlanok és ingóságok értéke idővel változhat, ezért fontos, hogy rendszeresen felülvizsgáljuk a biztosítási összeget.

- Egyedi megállapodások: A felek egyedi megállapodást köthetnek a biztosítási összegek módosításáról.

#### Összegzés

A társasházbiztosítás nem csupán az épületek, hanem a lakók tulajdonának és biztonságának is nélkülözhetetlen pillére. A biztosítási összeg pontos meghatározása, valamint a kiegészítő kockázatok körültekintő kiválasztása garantálja a megfelelő védelmet, legyen szó kisebb vagy nagyobb káreseményekről.

Tipp: Mielőtt megköti a biztosítást, érdemes részletes tájékoztatást kérnie a biztosítótól a biztosítási összeg meghatározásáról és a különböző lehetőségekről.

Figyelem: A fenti információk általános jellegűek és nem helyettesítik a szakértői tanácsadást.