Tudásközpont

## Társasház biztosítások eseti felmondása: Amit tudni érdemes

A biztosítási szerződés egy olyan jogi megállapodás, amely a szerződés teljes időtartama alatt érvényes jogokat és kötelezettségeket foglal magában. Ez azt jelenti, hogy a szerződésben foglaltak csak a megszüntetés pillanatában szűnnek meg. A lakásbiztosítások esetében számos helyzet adódhat, amikor a biztosítás megszűnik, és fontos, hogy ezeket a helyzeteket tisztában legyünk.

### A lakásbiztosítások megszűnésének esetei

A lakásbiztosítások megszűnésének oka lehet:
- Közös megegyezés: A biztosító és a szerződő fél kölcsönösen megállapodnak a szerződés megszüntetéséről.
- Rendes felmondás: Ezzel a joggal mindkét fél élhet, azonban ezt minden évben a biztosítási évforduló előtt legalább 30 nappal jelezni kell írásban a másik fél felé. Ha nem zárták ki ezt a jogot egy külön megállapodással, akkor érvényes.
- Biztosítási esemény bekövetkezése: Ha olyan esemény történik, amely a szerződésben lefektetett feltételek alapján a biztosítást megszünteti, például egy tűzeset vagy vészhelyzet.
- A biztosított halála: A biztosítási szerződés értelmében a biztosított személy halálakor a biztosítás automatikusan megszűnik.
- Ellehetetlenülés: Ha a biztosított ingatlan olyan állapotba kerül, amely már nem biztosítható.
- Érdekmúlás: Ha a szerződő fél által képviselt érdekek megszűnnek.
- Díj nemfizetése: Amennyiben a szerződő fél nem teljesíti a díjfizetési kötelezettségeit, a biztosító jogosult a szerződést megszüntetni.
- Rendkívüli felmondás: Bizonyos sajátos esetekben a biztosító egyoldalúan felmondhatja a szerződést.

### A rendes felmondás szabályai

A rendes felmondás jogával mindkét fél élhet. A 25/2023. (II.1.) Kormányrendelet értelmében 2023. január 1-től új szabály lépett életbe. Ez a szabály bővíti a biztosítási törvényt (Bit.) a 124/C. szakaszban, ami tartalmazza az alábbiakat:

A lakáscélú ingatlanokra vonatkozó, határozatlan időre kötött vagyonbiztosítási szerződések esetében a szerződő fél jogosult arra, hogy minden év márciusában, március 31-ig, költségmentesen élhessen egy további felmondási lehetőséggel a rendes felmondás szabályai alapján. A biztosító köteles erről a lehetőségről minden év február 15-ig tájékoztatni a szerződőt.

### Határidők és teendők

A változás bevezetésével a szerződő felek minden év március 1. és március 31. között élhetnek a rendes felmondás lehetőségével, ha rendelkeznek:
- Határozatlan időre szóló lakáscélú ingatlant tartalmazó társasház biztosítással,
- Tartamkedvezménnyel létrejött lakáscélú ingatlant tartalmazó társasház biztosítással.

Ha a szerződő fél élni kíván ezzel a jogával, és a felmondás március 1. és március 31. között beérkezik a biztosítóhoz, a szerződés a beérkezést követő 30. napon megszűnik. Fontos megjegyezni, hogy a felmondás érvényességéhez szükséges, hogy a szerződés díjrendezett legyen a megszűnés napjáig.

### Egyéb szabályok

Nemcsak a felmondás idejével, hanem annak részleteivel is foglalkozni kell. Amennyiben a felmondott biztosítási szerződés tartamkedvezményt tartalmazott, a szerződőnek vissza kell fizetnie a kedvezmény időarányos részét a biztosítónak.

A biztosítóknak emlékeztetniük kell a szerződőket a felmondási lehetőségről minden év február 15-ig írásban. A tájékoztatásnak tartalmaznia kell, hogy:
- A szerződés tartalmaz-e tartamkedvezményt,
- A szerződés meddig díjrendezett.

### Záró gondolatok

A társasház biztosítások eseti felmondásának szabályai különösen fontosak a szerződő felek számára, hogy jogszerűen és tudatosan tudják kezelni a biztosítási ügyeiket. A szabályok betartásával elkerülhetők a kellemetlenségek és a váratlan helyzetek, amelyek esetlegesen kellemetlen következményekkel járhatnak. Érdemes tehát mindig naprakész információkkal rendelkezni a biztosítási lehetőségekről és kötelezettségekről.