6-15% kiinduló kedvezményeka társasházbiztosítás kalkulátorban biztosítótól függően
Bejelentkezés

Tudásközpont

Társasház biztosítás alul- és túlbiztosítás elkerülésének szabályai

2024-11-22 23:54

A társasházi biztosítás legfontosabb része a megfelelő biztosítási összeg meghatározása, ami megmondja, mekkora kártérítést kaphatunk egy baleset esetén. Ehhez figyelembe kell venni az ingatlan típusát, állapotát, elhelyezkedését és az ingóságok értékét.

## Társasház biztosítás: Alul- és túlbiztosítás elkerülésének szabályai

A társasházak esetében megkötött biztosítások rendkívül fontos szerepet játszanak az ingatlanok védelmében. Az ilyen típusú biztosítás nemcsak a vagyontárgyak, hanem a benne élő emberek biztonságát is szolgálja. Ugyanakkor nagyon lényeges, hogy a biztosítási összegek helyes meghatározása megtörténjen. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk a biztosítási összegek helyes kezelésének fontosságát, valamint az alul- és túlbiztosítás elkerülésének szabályait.

### 1. A biztosítási összegek alapja

#### Ingatlanok biztosítási értéke

A társasházak biztosításánál a biztosítók az ingatlan újraépítési értékét négyzetméter alapon határozzák meg. Ez az érték az ingatlan újraépítési költségét jelenti, és figyelembe veszi a következő tényezőket:

- Falazat típusa – A falazat anyaga, például lehet tégla, beton vagy panel.
- Tetőszerkezet típusa – A tető anyaga is meghatározó, lehet cserép, bitumen lemez vagy fém lemez.
- Elhelyezkedés – Az ingatlan település adottságai is számítanak.
- Kivitelezés minősége – Az építkezés színvonala: lehet átlagos vagy luxus kivitelezés.

A biztosító tehát egy alapos felmérés alapján, a fenti szempontok figyelembevételével kalkulálja az ingatlan biztosítási értékét.

#### Ingóságok biztosítási értéke

Az ingóságok, például a lakásban található bútorok és személyes tárgyak biztosítási értékét is négyzetméterre vetítve határozzák meg. Ezek becsült értéke képezi a biztosítási összeg alapját.

### 2. Túlbiztosítás: Túlzott biztosítási összeg veszélyei

Mi is a túlbiztosítás? Ezt a fogalmat akkor használjuk, amikor a biztosított vagyontárgy biztosítási összege meghaladja annak valós értékét. Bár a biztosított magasan tartja a díjat, a biztosító kártérítése nem haladhatja meg a tényleges újjáépítési költségeket.

Egy klasszikus példa túlbiztosításra: ha a szerződő 800.000 Ft/nm áron biztosítja az ingatlant, miközben annak tényleges újjáépítési értéke csupán 500.000 Ft/nm, akkor a biztosító még teljes kár esetén is csak az 500.000 Ft/nm alapján fizet kártérítést.

### 3. Alulbiztosítás: Alacsony biztosítási összeg kockázatai

De mit is jelent az alulbiztosítás? Ez akkor fordul elő, amikor a biztosítási összeg nem éri el a vagyontárgy valós értékét. Ennek következménye, hogy a biztosító kártérítése is csak a biztosított összeg arányában történik. Ez súlyos anyagi veszteséget okozhat a szerződő félnek.

Például, ha egy ingatlan újraépítési értéke 500.000 Ft/nm, de a biztosítási összeg csupán 300.000 Ft/nm, akkor a biztosító csak a kár 60%-át téríti meg, azaz a valós érték 3/5 részét.

### 4. A biztosítási összegek aktualizálása

A biztosítási összegek aktualizálása kiemelkedő jelentőségű. Az indexálás vagy értékkövetés folyamata lehetővé teszi, hogy a biztosítási összegek folyamatosan a valódi ingatlanértékeléshez igazodjanak. Ha a biztosított nem aktualizálja az összegeket, alulbiztosítottság léphet fel.

Az indexálás során a biztosító automatikusan frissíti a biztosítási összegeket, hogy azok tükrözzék az ingatlan értéknövekedését. Ha azonban a szerződő nem követi az ingatlan árváltozását, a biztosítási fedezet elégtelenné válhat.

### 5. Megfelelő biztosítási összeg meghatározása

A megfelelő biztosítási összeg kiválasztása kulcsfontosságú, hiszen nemcsak a biztosító ajánlásai, hanem a szerződő felelőssége is ezen múlik. A túlbiztosítottság és az alulbiztosítottság elkerülése érdekében fontos, hogy a szerződő figyelembe vegye az ingatlan valós újraépítési értékét és az ingóságok becsült értékét.

#### Kulcspontok:

- A pontos alapterület meghatározása – alapvető fontosságú, mivel ez az alapja a biztosítási összegnek.
- Aktuális piaci árak figyelembevétele – ez elengedhetetlen a szerződés frissítésekor.
- A megfelelő társasházbiztosítási összeg meghatározása – ez a biztosító és a szerződő közös érdeke, hiszen csak így biztosítható, hogy a káresemény bekövetkezésekor a biztosított ne szenvedjen anyagi veszteséget, ugyanakkor a feleslegesen magas biztosítási díjak elkerülhetők legyenek.

TÁRSASHÁZ BIZTOSÍTÁS KALKULÁTOR

Védd meg az ingatlanodat biztositással!



A helyes biztosítási összeg megállapítása tehát kulcsfontosságú, mivel ez biztosítja, hogy kár esetén megfelelő kártérítésre számíthatunk. Fontos, hogy a szerződő mindig naprakész információkkal rendelkezzen, és ha szükséges, szakértői segítséget is kérjen. Tipp: Ha bizonytalan vagy abban, hogy a biztosítási összeged megfelelő-e, érdemes konzultálni egy biztosítási szakemberrel.

Fontos megjegyezni, hogy a cikkben szereplő információk általános jellegűek, és nem helyettesítik a szakértői tanácsadást. Antal Károly írása alapján, a társasház biztosításának tudatos kezelése elengedhetetlen a pénzügyi védelmünk érdekében.

Kérdések / válaszok

2025-04-28 02:59

Fehér

Mire figyeljek, amikor biztosítást kötök a társasházra?

Válaszolok

2025-04-28 03:43

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Amikor biztosítást köt a társasházra, fontos figyelembe venni a megfelelő biztosítási összeget és az ingatlan valós újraépítési értékét. Érdemes minden szempontot átgondolni, például a falazat típusát és a kivitelezés minőségét. Ne habozzon szakértői tanácsot kérni, hogy biztosan a legjobb megoldást válassza.

2025-04-18 22:39

Hajnal

Hogyan segít a biztosítás a társasház lakóin?

Válaszolok

2025-04-18 22:59

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A biztosítás segít a társasház lakóin, mivel védelmet nyújt a váratlan eseményekkel szemben, például tűzesetek, földcsuszamlások vagy vandalizmus esetén. Ez biztosítja, hogy a közös vagyon és az ott élők biztonságban legyenek. Ha kár következik be, akkor a biztosító kompenzálhatja a helyreállításhoz szükséges költségeket, így minimalizálva a pénzügyi veszteségeket.

2025-04-13 12:17

Emma

Mi a teendő, ha változik az ingatlanom piaci értéke?

Válaszolok

2025-04-13 12:54

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Ha változik az ingatlan piaci értéke, fontos, hogy frissítse a biztosítási összegeket is. Ez segít elkerülni az alulbiztosítást, ami komoly anyagi következményekkel járhat kár esetén. Érdemes évente rendszeresen felülvizsgálni a biztosítási feltételeket és szükség szerint szakértő segítségét kérni a pontos értékeléshez.

2025-04-06 00:08

Gyöngy

Miért fontos tudnom a társasház biztosítási feltételeit?

Válaszolok

2025-04-06 00:43

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A társasház biztosítási feltételeinek ismerete azért fontos, mert ezek határozzák meg, hogy milyen kártérítésekre számíthatunk kár esetén. Ha tudja, hogy mit tartalmaz a biztosítás, jobban felkészülhet, ha események történnek. Ez is segít elkerülni az alul- vagy túlbiztosítást, mert pontosan tudja, mi a fedezete az ingatlannak.

2025-03-26 05:17

Ila

Milyen jó tanácsot adna a társasház biztosításával kapcsolatban?

Válaszolok

2025-03-26 05:19

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A legjobb tanács, hogy mindig tájékozott maradjon a piaci változásokról, és ne habozzon szakértőtől segítséget kérni, ha bizonytalan a biztosítási összegével kapcsolatban. Érdemes a biztosítási szerződést időről időre felülvizsgálni, hogy az biztosan a valós értékek alapján készüljön, ezzel elkerülve az alul- és túlbiztosítást.

2025-03-21 20:55

Melinda

Hogyan határozzák meg az ingatlan újraépítési költségét?

Válaszolok

2025-03-21 21:14

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Az ingatlan újraépítési költségét a biztosítók általában négyzetméter alapon határozzák meg. A költséget befolyásolják a felhasznált anyagok, a kivitelezés minősége és a település adottságai. Ezen információk alapján tudják megállapítani az ingatlan reaiságot, ami alappillére a biztosítási összegnek.

2025-03-13 08:46

Izabella

Miért fontos a társasház biztosítási díjának megválasztása?

Válaszolok

2025-03-13 09:03

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A társasház biztosítási díjának megválasztása fontos, mert ez közvetlenül befolyásolja a költségeket, amelyeket a lakók viselnek. Ha a díjak túl magasak, az anyagi terheltettség növekszik, de ha túl alacsonyak, az alulbiztosítottság kockázata növekszik. A megfelelő díj kiválasztása biztosítja a pénzügyi védelmet, miközben elkerüli a felesleges kiadásokat.

2025-03-10 13:54

Nasztázia

Mire figyeljek az ingatlan értékének meghatározásakor?

Válaszolok

2025-03-10 14:38

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Az ingatlan értékének meghatározásakor figyeljen a pontos alapterület megállapítására, a piaci árakra és a kivitelezés minőségére. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan változhat, és ezáltal a biztosítási összegeket is megfelelően kell aktualizálni. Ezeket az információkat használva megszülethet a pontos biztosítási összeg.

2025-02-26 04:32

Angelika

Hogyan tudom biztosítani, hogy ne legyek alulbiztosítva?

Válaszolok

2025-02-26 04:33

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Annak érdekében, hogy elkerülje az alulbiztosítást, fontos, hogy rendszeresen ellenőrizze a biztosítási összegeket, és frissítse azokat a valós ingatlanértékeknek megfelelően. Legjobb, ha évente felülvizsgálja a biztosítási feltételeit, és figyelmet fordít az aktuális piaci árakra. Szükség esetén érdemes szakértő segítségét is kérni.

2025-02-25 16:23

Betti

Miért érdemes szakértőhöz fordulni a biztosítási összeg meghatározásakor?

Válaszolok

2025-02-25 17:22

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Szakértőhöz fordulni a biztosítási összeg meghatározásakor azért érdemes, mert a szakemberek rendelkeznek a szükséges tudással és tapasztalattal ahhoz, hogy pontosan megállapítsák az ingatlan és az ingóságok valós értékét. Ez segít elkerülni az alul- és túlbiztosítást, ami pénzügyi védelmet nyújt a káresemények bekövetkeztekor.

2025-02-14 21:32

Lívia

Milyen szerepe van az ingóságok biztosításának?

Válaszolok

2025-02-14 21:58

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Az ingóságok biztosításának fontos szerepe van, hiszen a lakásban található bútorok és személyes tárgyak is jelentős értéket képviselnek. Az ingóságok biztosítási értékét négyzetméterre vetítve határozzák meg, és ezek becsült értéke képezi a biztosítási összeg alapját. Így biztosítható, hogy kártérítést kapjon, ha valami történik a személyes javakkal.

2025-02-09 12:10

Hajnal

Milyen tényezők befolyásolják az ingatlan biztosítási értékét?

Válaszolok

2025-02-09 12:53

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Az ingatlan biztosítási értékét több tényező is befolyásolja. Ilyen például a falazat típusa, a tetőszerkezet anyaga, a telek elhelyezkedése, valamint az építkezés minősége. Ezeket a faktokat a biztosítók alaposan megvizsgálják, amikor meghatározzák az ingatlan biztosítási összegét.

2025-02-02 00:01

Romina

Mi az indexálás a biztosítás esetében?

Válaszolok

2025-02-02 00:42

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Az indexálás a biztosítási összegek aktualizálásának folyamata, amely lehetővé teszi, hogy a biztosítási összegek folyamatosan igazodjanak a piaci körülményekhez. A biztosító automatikusan frissíti az összegeket, hogy tükrözzék az ingatlan értéknövekedését. Ezt fontos időben elvégezni, mert ha nem aktuális a biztosítási összeg, alulbiztosítottság léphet fel.

2025-01-22 05:10

Ágnes

Mik a következményei az alulbiztosításnak?

Válaszolok

2025-01-22 05:17

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Alulbiztosítás esetén a biztosítási összeg nem éri el a vagyontárgy valós értékét. Ha kár történik, a biztosító csak a biztosított összeg arányában térít meg kártérítést, ami súlyos anyagi veszteséghez vezethet. Például, ha az ingatlan újraépítési értéke 500.000 Ft/nm, de csak 300.000 Ft/nm-ra van biztosítva, akkor a kár 60%-át térítik csak meg.

2025-01-18 10:18

Felícia

Mi történik, ha túlbiztosítom a társasházamat?

Válaszolok

2025-01-18 10:52

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Ha túlbiztosítja a társasházát, az azt jelenti, hogy a biztosítási összeg meghaladja a tényleges újjáépítési költségeket. Bár ez elsőre biztonságosnak tűnhet, fontos tudni, hogy a biztosító kártérítése ezen összeg felett nem növekszik. Tehát ha az ingatlan valós ára 500.000 Ft/nm, de 800.000 Ft/nm-ra biztosítja, a biztosító kár esetén az utóbbit nem veszi figyelembe.

2025-01-08 15:27

Leonóra

Hogyan határozzák meg a társasház biztosításának összegét?

Válaszolok

2025-01-08 15:28

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A társasház biztosítási összegét az ingatlan újraépítési költségei alapján határozzák meg. A biztosítók a négyzetméter alapú értékelést alkalmazzák, figyelembe véve a falazat típusát, a tetőszerkezet anyagát, a település adottságait és az építkezés minőségét. Csak alapos felmérés alapján lehet pontos összeget megállapítani, így elkerülhető az alul- és túlbiztosítás.

2025-01-04 20:36

Lida

Miért fontos a társasház biztosítása?

Válaszolok

2025-01-04 21:04

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A társasház biztosítása kulcsfontosságú, hiszen ez védi a közös vagyont és a benne élő emberek biztonságát. Amíg a társasház biztosítva van, a benne bekövetkező károk esetén a biztosító segíthet minimalizálni a pénzügyi veszteségeket. Ezenkívül a biztosítási védelem fejlesztése segít abban, hogy a lakók nyugodtan éljenek, tudva, hogy védve vannak a váratlan események ellen.

2024-10-08 23:42

Ágnes

Miért fontos , hogy naprakész legyek a biztosítási információkkal?

Válaszolok

2024-10-08 23:58

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A naprakész biztosítási információk birtoklása kulcsfontosságú, mivel a változó piaci körülmények befolyásolják a biztosítási összegeket. Ha a biztosított nem frissíti ezeket az információkat, az alulbiztosítottság léphet fel, amely a káresemények esetén súlyos anyagi veszteségekhez vezethet. Rendszeres felülvizsgálat javasolt a megfelelő védettség érdekében.

2024-09-02 21:02

Janina

Mikor érdemes szakértőhöz folyamodni a biztosítási összeg meghatározásakor?

Válaszolok

2024-09-02 21:06

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Érdemes szakértőhöz fordulni, ha bizonytalan vagy a biztosítási összegek helyességében. A szakemberek segíthetnek felmérni az ingatlan aktuális állapotát és piaci értékét, ezáltal biztosítva, hogy a biztosítási összeg megfeleljen a valóságnak. Így elkerülheted a túlbiztosítottság és alulbiztosítottság problémáit is.

2024-08-16 02:11

Mercédesz

Milyen tényezők befolyásolják az ingatlan biztosítási értékét?

Válaszolok

2024-08-16 02:42

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Az ingatlan biztosítási értékét számos tényező befolyásolja, mint például a falazat típusa, a tetőszerkezet anyaga, az ingatlan elhelyezkedése és a kivitelezés minősége. Mindezek a szempontok nagyban meghatározzák az újraépítési költségeket, és ezáltal a biztosítási összeget is. Egy alapos felmérés segít abban, hogy helyesen állapítsák meg az ingatlan értékét.

2024-07-30 07:20

Jávorka

Mik a túlbiztosítás fő veszélyei?

Válaszolok

2024-07-30 08:17

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A túlbiztosítás fő veszélye, hogy bár a szerződő magasabb díjat fizet a biztosításért, a biztosító kártérítése nem haladhatja meg a valós újjáépítési költségeket. Így, ha egy ingatlan túlbiztosított, a szerződő végül nem kapja meg azt a kártérítést, amit valós értékként várna. Továbbá, a feleslegesen magas díjak miatt pénzügyi terhet ró a biztosítottra.

2024-06-12 12:28

Annabella

Hogyan határozhatom meg a megfelelő biztosítási összeget?

Válaszolok

2024-06-12 12:52

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A megfelelő biztosítási összeg kiválasztása a saját felelősséged is, nemcsak a biztosító ajánlásai számítanak. Fontos figyelembe venni az ingatlan valódi újraépítési értékét, valamint az ingóságok becsült értékét. Emellett érdemes a pontos alapterületet meghatározni, és az aktuális piaci árakat is figyelembe venni a biztosítási összeg beállításakor.

2024-05-12 00:19

Mercédesz

Miért fontos a biztosítási összegek aktualizálása?

Válaszolok

2024-05-12 00:41

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A biztosítási összegek aktualizálása azért lényeges, mert lehetővé teszi, hogy a biztosításözeg folyamatosan kövesse az ingatlan valódi piaci értékét. Ha az összegeket nem frissítik, az alulbiztosítás problémája merülhet fel, ami azt jelentené, hogy egy káresemény esetén nem kapják meg a szükséges kártérítési összeget. Az indexálás automatikusan segít fenntartani a megfelelő fedezetet.

2024-04-25 05:28

Cecília

Mi az alulbiztosítás kockázata?

Válaszolok

2024-04-25 06:17

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

Alulbiztosítás akkor fordul elő, amikor a biztosítási összeg nem éri el a vagyontárgy valós értékét. Ez a helyzet súlyos pénzügyi veszteségeket okozhat, mivel a biztosító csak a biztosított összeg arányában térít. Például, ha az ingatlan újraépítési költsége 500.000 Ft/nm, de a biztosítási összeg csupán 300.000 Ft/nm, a biztosító csak a kár 60%-át fogja megtéríteni.

2024-03-08 10:37

Orsi

Mit jelent a túlbiztosítás?

Válaszolok

2024-03-08 10:53

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A túlbiztosítás olyan helyzetet jelent, amikor a biztosított összeg meghaladja a vagyontárgy valós értékét. Ez azt jelenti, hogy bár a szerződő magas díjat fizet, a biztosító megtérítése nem haladhatja meg a tényleges újjáépítési költségeket. Például, ha valaki 800.000 Ft/nm áron biztosítja az ingatlanát, de a valós költségek csak 500.000 Ft/nm, akkor a kártérítés mértéke is csak az alacsonyabb összeg alapján történik.

2024-02-21 15:46

Lívia

Hogyan határozzák meg a társasház biztosítási értékét?

Válaszolok

2024-02-21 16:29

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A biztosítók az ingatlan újraépítési értékét négyzetméter alapon számítják ki, figyelembe véve a falazat típusát, a tetőszerkezet anyagát, az ingatlan elhelyezkedését és a kivitelezés minőségét. E tényezők alapos mérlegelésével a biztosító megbízhatóan meg tudja határozni az ingatlan helyes biztosítási értékét.

2024-01-05 20:55

Judit

Miért fontos a társasház biztosítása?

Válaszolok

2024-01-05 21:04

TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU

A társasház biztosítása azért elengedhetetlen, mert védi az ingatlanok biztonságát és nemcsak a vagyont, hanem a benne élők biztonságát is szolgálja. Az ilyen típusú biztosítás segít minimalizálni a pénzügyi veszteségeket, amelyek különböző káresemények esetén felléphetnek. Ha például tűz, vagy más kár éri az épületet, a biztosítási fedezet segít a helyreállítás költségeinek fedezésében.

Cím: 2461 Tárnok, Vadvirág u. 9-11., Adószám: 13525510-2-13, Cégjegyzékszám: Cg. 13-09-104013
Felügyeleti szerv: Magyar Nemzeti Bank, Képviselő: Lukácsi János, MNB regisztrációs szám: 205100142982 Adatvédelmi szabályzat
A BiztosApp üzemeltetője a Webpiare Magyarország Kft.