Tudásközpont
Társasház biztosítás alul- és túlbiztosítás elkerülésének szabályai
2024-11-22 23:54
A társasházi biztosítás legfontosabb része a megfelelő biztosítási összeg meghatározása, ami megmondja, mekkora kártérítést kaphatunk egy baleset esetén. Ehhez figyelembe kell venni az ingatlan típusát, állapotát, elhelyezkedését és az ingóságok értékét.
A társasházak esetében megkötött biztosítások rendkívül fontos szerepet játszanak az ingatlanok védelmében. Az ilyen típusú biztosítás nemcsak a vagyontárgyak, hanem a benne élő emberek biztonságát is szolgálja. Ugyanakkor nagyon lényeges, hogy a biztosítási összegek helyes meghatározása megtörténjen. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk a biztosítási összegek helyes kezelésének fontosságát, valamint az alul- és túlbiztosítás elkerülésének szabályait.
### 1. A biztosítási összegek alapja
#### Ingatlanok biztosítási értéke
A társasházak biztosításánál a biztosítók az ingatlan újraépítési értékét négyzetméter alapon határozzák meg. Ez az érték az ingatlan újraépítési költségét jelenti, és figyelembe veszi a következő tényezőket:
- Falazat típusa – A falazat anyaga, például lehet tégla, beton vagy panel.
- Tetőszerkezet típusa – A tető anyaga is meghatározó, lehet cserép, bitumen lemez vagy fém lemez.
- Elhelyezkedés – Az ingatlan település adottságai is számítanak.
- Kivitelezés minősége – Az építkezés színvonala: lehet átlagos vagy luxus kivitelezés.
A biztosító tehát egy alapos felmérés alapján, a fenti szempontok figyelembevételével kalkulálja az ingatlan biztosítási értékét.
#### Ingóságok biztosítási értéke
Az ingóságok, például a lakásban található bútorok és személyes tárgyak biztosítási értékét is négyzetméterre vetítve határozzák meg. Ezek becsült értéke képezi a biztosítási összeg alapját.
### 2. Túlbiztosítás: Túlzott biztosítási összeg veszélyei
Mi is a túlbiztosítás? Ezt a fogalmat akkor használjuk, amikor a biztosított vagyontárgy biztosítási összege meghaladja annak valós értékét. Bár a biztosított magasan tartja a díjat, a biztosító kártérítése nem haladhatja meg a tényleges újjáépítési költségeket.
Egy klasszikus példa túlbiztosításra: ha a szerződő 800.000 Ft/nm áron biztosítja az ingatlant, miközben annak tényleges újjáépítési értéke csupán 500.000 Ft/nm, akkor a biztosító még teljes kár esetén is csak az 500.000 Ft/nm alapján fizet kártérítést.
### 3. Alulbiztosítás: Alacsony biztosítási összeg kockázatai
De mit is jelent az alulbiztosítás? Ez akkor fordul elő, amikor a biztosítási összeg nem éri el a vagyontárgy valós értékét. Ennek következménye, hogy a biztosító kártérítése is csak a biztosított összeg arányában történik. Ez súlyos anyagi veszteséget okozhat a szerződő félnek.
Például, ha egy ingatlan újraépítési értéke 500.000 Ft/nm, de a biztosítási összeg csupán 300.000 Ft/nm, akkor a biztosító csak a kár 60%-át téríti meg, azaz a valós érték 3/5 részét.
### 4. A biztosítási összegek aktualizálása
A biztosítási összegek aktualizálása kiemelkedő jelentőségű. Az indexálás vagy értékkövetés folyamata lehetővé teszi, hogy a biztosítási összegek folyamatosan a valódi ingatlanértékeléshez igazodjanak. Ha a biztosított nem aktualizálja az összegeket, alulbiztosítottság léphet fel.
Az indexálás során a biztosító automatikusan frissíti a biztosítási összegeket, hogy azok tükrözzék az ingatlan értéknövekedését. Ha azonban a szerződő nem követi az ingatlan árváltozását, a biztosítási fedezet elégtelenné válhat.
### 5. Megfelelő biztosítási összeg meghatározása
A megfelelő biztosítási összeg kiválasztása kulcsfontosságú, hiszen nemcsak a biztosító ajánlásai, hanem a szerződő felelőssége is ezen múlik. A túlbiztosítottság és az alulbiztosítottság elkerülése érdekében fontos, hogy a szerződő figyelembe vegye az ingatlan valós újraépítési értékét és az ingóságok becsült értékét.
#### Kulcspontok:
- A pontos alapterület meghatározása – alapvető fontosságú, mivel ez az alapja a biztosítási összegnek.
- Aktuális piaci árak figyelembevétele – ez elengedhetetlen a szerződés frissítésekor.
- A megfelelő társasházbiztosítási összeg meghatározása – ez a biztosító és a szerződő közös érdeke, hiszen csak így biztosítható, hogy a káresemény bekövetkezésekor a biztosított ne szenvedjen anyagi veszteséget, ugyanakkor a feleslegesen magas biztosítási díjak elkerülhetők legyenek.
TÁRSASHÁZ BIZTOSÍTÁS KALKULÁTOR
Védd meg az ingatlanodat biztositással!
A helyes biztosítási összeg megállapítása tehát kulcsfontosságú, mivel ez biztosítja, hogy kár esetén megfelelő kártérítésre számíthatunk. Fontos, hogy a szerződő mindig naprakész információkkal rendelkezzen, és ha szükséges, szakértői segítséget is kérjen. Tipp: Ha bizonytalan vagy abban, hogy a biztosítási összeged megfelelő-e, érdemes konzultálni egy biztosítási szakemberrel.
Fontos megjegyezni, hogy a cikkben szereplő információk általános jellegűek, és nem helyettesítik a szakértői tanácsadást. Antal Károly írása alapján, a társasház biztosításának tudatos kezelése elengedhetetlen a pénzügyi védelmünk érdekében.
Kérdések / válaszok
Új kérdés rögzítése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-04-28 03:43
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Amikor biztosítást köt a társasházra, fontos figyelembe venni a megfelelő biztosítási összeget és az ingatlan valós újraépítési értékét. Érdemes minden szempontot átgondolni, például a falazat típusát és a kivitelezés minőségét. Ne habozzon szakértői tanácsot kérni, hogy biztosan a legjobb megoldást válassza.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-04-18 22:59
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A biztosítás segít a társasház lakóin, mivel védelmet nyújt a váratlan eseményekkel szemben, például tűzesetek, földcsuszamlások vagy vandalizmus esetén. Ez biztosítja, hogy a közös vagyon és az ott élők biztonságban legyenek. Ha kár következik be, akkor a biztosító kompenzálhatja a helyreállításhoz szükséges költségeket, így minimalizálva a pénzügyi veszteségeket.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-04-13 12:54
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Ha változik az ingatlan piaci értéke, fontos, hogy frissítse a biztosítási összegeket is. Ez segít elkerülni az alulbiztosítást, ami komoly anyagi következményekkel járhat kár esetén. Érdemes évente rendszeresen felülvizsgálni a biztosítási feltételeket és szükség szerint szakértő segítségét kérni a pontos értékeléshez.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-04-06 00:43
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A társasház biztosítási feltételeinek ismerete azért fontos, mert ezek határozzák meg, hogy milyen kártérítésekre számíthatunk kár esetén. Ha tudja, hogy mit tartalmaz a biztosítás, jobban felkészülhet, ha események történnek. Ez is segít elkerülni az alul- vagy túlbiztosítást, mert pontosan tudja, mi a fedezete az ingatlannak.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-03-26 05:19
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A legjobb tanács, hogy mindig tájékozott maradjon a piaci változásokról, és ne habozzon szakértőtől segítséget kérni, ha bizonytalan a biztosítási összegével kapcsolatban. Érdemes a biztosítási szerződést időről időre felülvizsgálni, hogy az biztosan a valós értékek alapján készüljön, ezzel elkerülve az alul- és túlbiztosítást.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-03-21 21:14
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Az ingatlan újraépítési költségét a biztosítók általában négyzetméter alapon határozzák meg. A költséget befolyásolják a felhasznált anyagok, a kivitelezés minősége és a település adottságai. Ezen információk alapján tudják megállapítani az ingatlan reaiságot, ami alappillére a biztosítási összegnek.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-03-13 09:03
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A társasház biztosítási díjának megválasztása fontos, mert ez közvetlenül befolyásolja a költségeket, amelyeket a lakók viselnek. Ha a díjak túl magasak, az anyagi terheltettség növekszik, de ha túl alacsonyak, az alulbiztosítottság kockázata növekszik. A megfelelő díj kiválasztása biztosítja a pénzügyi védelmet, miközben elkerüli a felesleges kiadásokat.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-03-10 14:38
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Az ingatlan értékének meghatározásakor figyeljen a pontos alapterület megállapítására, a piaci árakra és a kivitelezés minőségére. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan változhat, és ezáltal a biztosítási összegeket is megfelelően kell aktualizálni. Ezeket az információkat használva megszülethet a pontos biztosítási összeg.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-02-26 04:33
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Annak érdekében, hogy elkerülje az alulbiztosítást, fontos, hogy rendszeresen ellenőrizze a biztosítási összegeket, és frissítse azokat a valós ingatlanértékeknek megfelelően. Legjobb, ha évente felülvizsgálja a biztosítási feltételeit, és figyelmet fordít az aktuális piaci árakra. Szükség esetén érdemes szakértő segítségét is kérni.
Válasz szerkesztése
2025-02-25 16:23
Betti
Miért érdemes szakértőhöz fordulni a biztosítási összeg meghatározásakor?
VálaszolokKérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-02-25 17:22
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Szakértőhöz fordulni a biztosítási összeg meghatározásakor azért érdemes, mert a szakemberek rendelkeznek a szükséges tudással és tapasztalattal ahhoz, hogy pontosan megállapítsák az ingatlan és az ingóságok valós értékét. Ez segít elkerülni az alul- és túlbiztosítást, ami pénzügyi védelmet nyújt a káresemények bekövetkeztekor.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-02-14 21:58
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Az ingóságok biztosításának fontos szerepe van, hiszen a lakásban található bútorok és személyes tárgyak is jelentős értéket képviselnek. Az ingóságok biztosítási értékét négyzetméterre vetítve határozzák meg, és ezek becsült értéke képezi a biztosítási összeg alapját. Így biztosítható, hogy kártérítést kapjon, ha valami történik a személyes javakkal.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-02-09 12:53
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Az ingatlan biztosítási értékét több tényező is befolyásolja. Ilyen például a falazat típusa, a tetőszerkezet anyaga, a telek elhelyezkedése, valamint az építkezés minősége. Ezeket a faktokat a biztosítók alaposan megvizsgálják, amikor meghatározzák az ingatlan biztosítási összegét.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-02-02 00:42
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Az indexálás a biztosítási összegek aktualizálásának folyamata, amely lehetővé teszi, hogy a biztosítási összegek folyamatosan igazodjanak a piaci körülményekhez. A biztosító automatikusan frissíti az összegeket, hogy tükrözzék az ingatlan értéknövekedését. Ezt fontos időben elvégezni, mert ha nem aktuális a biztosítási összeg, alulbiztosítottság léphet fel.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-01-22 05:17
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Alulbiztosítás esetén a biztosítási összeg nem éri el a vagyontárgy valós értékét. Ha kár történik, a biztosító csak a biztosított összeg arányában térít meg kártérítést, ami súlyos anyagi veszteséghez vezethet. Például, ha az ingatlan újraépítési értéke 500.000 Ft/nm, de csak 300.000 Ft/nm-ra van biztosítva, akkor a kár 60%-át térítik csak meg.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-01-18 10:52
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Ha túlbiztosítja a társasházát, az azt jelenti, hogy a biztosítási összeg meghaladja a tényleges újjáépítési költségeket. Bár ez elsőre biztonságosnak tűnhet, fontos tudni, hogy a biztosító kártérítése ezen összeg felett nem növekszik. Tehát ha az ingatlan valós ára 500.000 Ft/nm, de 800.000 Ft/nm-ra biztosítja, a biztosító kár esetén az utóbbit nem veszi figyelembe.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-01-08 15:28
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A társasház biztosítási összegét az ingatlan újraépítési költségei alapján határozzák meg. A biztosítók a négyzetméter alapú értékelést alkalmazzák, figyelembe véve a falazat típusát, a tetőszerkezet anyagát, a település adottságait és az építkezés minőségét. Csak alapos felmérés alapján lehet pontos összeget megállapítani, így elkerülhető az alul- és túlbiztosítás.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2025-01-04 21:04
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A társasház biztosítása kulcsfontosságú, hiszen ez védi a közös vagyont és a benne élő emberek biztonságát. Amíg a társasház biztosítva van, a benne bekövetkező károk esetén a biztosító segíthet minimalizálni a pénzügyi veszteségeket. Ezenkívül a biztosítási védelem fejlesztése segít abban, hogy a lakók nyugodtan éljenek, tudva, hogy védve vannak a váratlan események ellen.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2024-10-08 23:58
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A naprakész biztosítási információk birtoklása kulcsfontosságú, mivel a változó piaci körülmények befolyásolják a biztosítási összegeket. Ha a biztosított nem frissíti ezeket az információkat, az alulbiztosítottság léphet fel, amely a káresemények esetén súlyos anyagi veszteségekhez vezethet. Rendszeres felülvizsgálat javasolt a megfelelő védettség érdekében.
Válasz szerkesztése
2024-09-02 21:02
Janina
Mikor érdemes szakértőhöz folyamodni a biztosítási összeg meghatározásakor?
VálaszolokKérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2024-09-02 21:06
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Érdemes szakértőhöz fordulni, ha bizonytalan vagy a biztosítási összegek helyességében. A szakemberek segíthetnek felmérni az ingatlan aktuális állapotát és piaci értékét, ezáltal biztosítva, hogy a biztosítási összeg megfeleljen a valóságnak. Így elkerülheted a túlbiztosítottság és alulbiztosítottság problémáit is.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2024-08-16 02:42
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Az ingatlan biztosítási értékét számos tényező befolyásolja, mint például a falazat típusa, a tetőszerkezet anyaga, az ingatlan elhelyezkedése és a kivitelezés minősége. Mindezek a szempontok nagyban meghatározzák az újraépítési költségeket, és ezáltal a biztosítási összeget is. Egy alapos felmérés segít abban, hogy helyesen állapítsák meg az ingatlan értékét.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2024-07-30 08:17
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A túlbiztosítás fő veszélye, hogy bár a szerződő magasabb díjat fizet a biztosításért, a biztosító kártérítése nem haladhatja meg a valós újjáépítési költségeket. Így, ha egy ingatlan túlbiztosított, a szerződő végül nem kapja meg azt a kártérítést, amit valós értékként várna. Továbbá, a feleslegesen magas díjak miatt pénzügyi terhet ró a biztosítottra.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2024-06-12 12:52
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A megfelelő biztosítási összeg kiválasztása a saját felelősséged is, nemcsak a biztosító ajánlásai számítanak. Fontos figyelembe venni az ingatlan valódi újraépítési értékét, valamint az ingóságok becsült értékét. Emellett érdemes a pontos alapterületet meghatározni, és az aktuális piaci árakat is figyelembe venni a biztosítási összeg beállításakor.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2024-05-12 00:41
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A biztosítási összegek aktualizálása azért lényeges, mert lehetővé teszi, hogy a biztosításözeg folyamatosan kövesse az ingatlan valódi piaci értékét. Ha az összegeket nem frissítik, az alulbiztosítás problémája merülhet fel, ami azt jelentené, hogy egy káresemény esetén nem kapják meg a szükséges kártérítési összeget. Az indexálás automatikusan segít fenntartani a megfelelő fedezetet.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2024-04-25 06:17
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
Alulbiztosítás akkor fordul elő, amikor a biztosítási összeg nem éri el a vagyontárgy valós értékét. Ez a helyzet súlyos pénzügyi veszteségeket okozhat, mivel a biztosító csak a biztosított összeg arányában térít. Például, ha az ingatlan újraépítési költsége 500.000 Ft/nm, de a biztosítási összeg csupán 300.000 Ft/nm, a biztosító csak a kár 60%-át fogja megtéríteni.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2024-03-08 10:53
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A túlbiztosítás olyan helyzetet jelent, amikor a biztosított összeg meghaladja a vagyontárgy valós értékét. Ez azt jelenti, hogy bár a szerződő magas díjat fizet, a biztosító megtérítése nem haladhatja meg a tényleges újjáépítési költségeket. Például, ha valaki 800.000 Ft/nm áron biztosítja az ingatlanát, de a valós költségek csak 500.000 Ft/nm, akkor a kártérítés mértéke is csak az alacsonyabb összeg alapján történik.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2024-02-21 16:29
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A biztosítók az ingatlan újraépítési értékét négyzetméter alapon számítják ki, figyelembe véve a falazat típusát, a tetőszerkezet anyagát, az ingatlan elhelyezkedését és a kivitelezés minőségét. E tényezők alapos mérlegelésével a biztosító megbízhatóan meg tudja határozni az ingatlan helyes biztosítási értékét.
Válasz szerkesztése
Kérdés szerkesztése
Új válasz rögzítése
2024-01-05 21:04
TARSASHAZBIZTOSITAS-KALKULATOR.HU
A társasház biztosítása azért elengedhetetlen, mert védi az ingatlanok biztonságát és nemcsak a vagyont, hanem a benne élők biztonságát is szolgálja. Az ilyen típusú biztosítás segít minimalizálni a pénzügyi veszteségeket, amelyek különböző káresemények esetén felléphetnek. Ha például tűz, vagy más kár éri az épületet, a biztosítási fedezet segít a helyreállítás költségeinek fedezésében.
Válasz szerkesztése
- Biztosítások
- Kötelező gépjármű felelősségbiztosítás
- Casco biztosítás
- Lakásbiztosítás
- Társasház biztosítás
- Utasbiztosítás
- Üzemeltető
- Proviti Biztosítási Szolgáltató Kft.
- Telefon: +36 70/330-6065
- Web: www.proviti.hu
- E-mail: alkusz#64;proviti.hu
Felügyeleti szerv: Magyar Nemzeti Bank, Képviselő: Lukácsi János, MNB regisztrációs szám: 205100142982 Adatvédelmi szabályzat
A BiztosApp üzemeltetője a Webpiare Magyarország Kft.